La Cassazione, con l’ordinanza n. 27423/2026, si è pronunciata sulla responsabilità professionale del notaio per la stipula di un mutuo garantito da ipoteca su un immobile affetto da irregolarità urbanistiche. La pronuncia affronta, in particolare, l’onere della prova del danno gravante sulla banca mutuante e i presupposti della responsabilità aggravata per lite temeraria ai sensi dell’art. 96 c.p.c. Il nuovo “Formulario commentato del risarcimento del danno”, acquistabile cliccando su Shop Maggioli o su Amazon, raccoglie oltre 150 formule selezionate tra i casi più frequenti del contenzioso civile, frutto di quasi vent’anni di esperienza nella tutela del danneggiato.
Formulario commentato del risarcimento del danno
Il volume raccoglie oltre 150 formule selezionate tra i casi più frequenti del contenzioso civile, frutto di quasi vent’anni di esperienza nella tutela del danneggiato. Ogni modello è personalizzato, aggiornato al correttivo Cartabia e al D.P.R. 12/2025 (TUN), e nasce da casi reali, con un taglio concreto e operativo.
– Selezione ragionata di formule relative ai casi più ricorrenti di responsabilità civile: malpractice medica, sinistri stradali, perdita del rapporto parentale, furto di veicolo, diffamazione (online e a mezzo stampa), acquisti online, trasporto aereo, illegittima segnalazione alla centrale rischi, attivazione illegittima di servizi, responsabilità precontrattuale e altri ancora.
– Ogni formula è corredata da riferimenti normativi, commento esplicativo, indicazione di termini, scadenze, preclusioni e principali massime giurisprudenziali, per guidare passo dopo passo nella costruzione della strategia difensiva.
– Struttura per “casi” autonomi: ciascun capitolo ripercorre l’intero iter logico-giuridico e processuale del singolo contenzioso, così che il professionista possa concentrarsi solo sul tema che gli serve, senza dover consultare tutto il volume.
– Modelli “specifici” e non generici: gli atti sono calibrati su fattispecie concrete e sulle particolarità emerse nella pratica forense, offrendo soluzioni già testate in giudizio.
– Aggiornamento alle più recenti novità normative e giurisprudenziali in materia di risarcimento del danno, con particolare attenzione al D.P.R. 13 gennaio 2025, n. 12 (TUN) e al D.Lgs. 31 ottobre 2024, n. 164 (correttivo Cartabia), che incidono su tabelle nazionali, liquidazione del danno e processo civile digitalizzato.
– Formulari disponibili anche online, in formato editabile e stampabile, per un immediato riutilizzo e adattamento al singolo caso concreto.
– Inclusi modelli di contratto di incarico professionale e di delega in calce agli atti, per completare il fascicolo e gestire in modo ordinato l’attività di studio.
– Aggiornamento online per 12 mesi, per mantenere sempre allineati i modelli alle evoluzioni giurisprudenziali e alle eventuali ulteriori novità normative.
Acquista subito il formulario per avere a disposizione modelli completi, personalizzabili e già sperimentati in giudizio, aggiornati alle ultime riforme: uno strumento operativo che consente di impostare fin da ora atti efficaci e conformi al nuovo quadro normativo, senza rischiare di lavorare su schemi superati.
Leggi descrizione
Roberto Molteni, 2025, Maggioli Editore
79.00 €
75.05 €
Formulario commentato del risarcimento del danno
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Il caso: l’ipoteca su un complesso immobiliare irregolare
La controversia trae origine da due finanziamenti concessi nel 2007, rispettivamente di 8,5 milioni e 1,8 milioni di euro. A garanzia del secondo mutuo era stata iscritta un’ipoteca su un complesso turistico, fino alla concorrenza di 3,6 milioni di euro.
Successivamente alla stipula, erano emerse gravi irregolarità urbanistiche riguardanti l’immobile ipotecato. In particolare, l’originaria licenza edilizia risultava annullata dalla Soprintendenza nel 1999 e l’area era stata classificata dal piano regolatore come zona agricola e di tutela ecologica.
La banca aveva quindi agito nei confronti degli eredi del notaio rogante, contestando al professionista l’omesso accertamento delle irregolarità e chiedendo il risarcimento dei danni derivanti dalla compromissione della garanzia ipotecaria.
Il Tribunale di Lecce aveva dichiarato inammissibile la domanda per un vizio di rappresentanza processuale, ritenendola comunque infondata nel merito per difetto di prova del danno. Aveva inoltre pronunciato una condanna per responsabilità processuale aggravata ai sensi dell’art. 96, comma 3, c.p.c.
La Corte d’Appello aveva confermato il rigetto sostanziale della pretesa risarcitoria, eliminando tuttavia la condanna per lite temeraria e disponendo la compensazione parziale delle spese processuali.
Consiglio: per approfondimenti in materia, segnaliamo il volume “Il contratto di mutuo”, a cura di Rosanna Cafaro, e acquistabile cliccando su Shop Maggioli o su Amazon.
Il contratto di mutuo
Questo manuale, corredato di formulario e giurisprudenza, analizza il contratto di mutuo con un taglio operativo, rivolgendosi sia ai consumatori che alle imprese che intendono stipulare – o che hanno già in corso di ammortamento – un contratto per accedere alla più diffusa e antica forma di finanziamento.
Sono esaminate in dettaglio le diverse forme di mutuo:
– Prestito Covid
– Mutuo di scopo
– Mutuo solutorio
– Comodato di somme e prestiti fra privati
– Apercredito
– Anticipazione bancaria
– Mutuo di risanamento o di consolidamento dei debiti
– Mutuo agrario e mutuo peschereccio
Il formulario contiene modelli e documenti dettagliati che il mutuatario può utilizzare, adattandoli alle proprie esigenze, sia nella fase stragiudiziale del rapporto di credito sia in quella patologica.
La rassegna di giurisprudenza raccoglie provvedimenti storici – ancora oggi di riferimento – e sentenze recentissime, offrendo al lettore un quadro chiaro e aggiornato degli orientamenti giurisprudenziali in materia.
Rosanna Cafaro
Avvocato Cassazionista. Giudice Onorario presso il Tribunale di Brindisi. Formatore decentrato per i Magistrati Onorari. Specializzata in diritto bancario, finanziario e della crisi. Autrice dal 2002 di numerose pubblicazioni in dette materie.
Leggi descrizione
Rosanna Cafaro, Maggioli Editore
31.00 €
29.45 €
Il contratto di mutuo
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Sono esaminate in dettaglio le diverse forme di mutuo:
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Il formulario contiene modelli e documenti dettagliati che il mutuatario può utilizzare, adattandoli alle proprie esigenze, sia nella fase stragiudiziale del rapporto di credito sia in quella patologica.
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Rosanna Cafaro
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Responsabilità del notaio: la banca deve provare il danno effettivo
La Cassazione rigetta il ricorso principale della banca, confermando…
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Grazia Crisetti
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